“现在不签合同协议就没有流量,和明抢没什么区别。”近日,贝壳找房武汉线下加盟门店的加盟商们炸开了锅。

据媒体报道,贝壳找房于近期要求武汉加盟门店签订协议,自7月开始,新房成交房源需统一向贝壳支付分销服务费的30%作为信息技术服务费,此外,贝壳找房方面还称保有拿走50%分销服务费的权利。

具体情况是怎么回事,这30%的费用又是因何提出的呢?

对此,我们找出了贝壳找房新房业务的《贝壳新房分销协议》,及其政策变化的相关信息,具体看看加盟商口中的“明抢”,是否真的确有其事。

根据《贝壳新房分销协议》相关信息显示,此前的收费标准是:房江湖收取加盟商16.5%的渠道费用(16.5%已是所有渠道的最高的收费),额外德佑继续收取3.5%的品牌费用,贝壳还要求加盟商承担6个点开票税点,加上企业所要缴纳的增值税、企业所得税,贝壳要求的城市间大规模新房空看、经纪人多项目车接车送客户产生的交通费用。

而让武汉加盟商纷纷炸锅的,则是贝壳新房近期要求签署的新房商机合作协议。新协议在扣除房江湖16.5%、品牌方3.5%、税点6%的基础上,增加了一笔30%的商机流量费,并称贝壳保有拿走50%商机流量费的权利。这让尚未从疫情影响中恢复的武汉门店加盟商们直呼无法接受。

年初以来,作为“新冠”疫情震中的武汉,在被按下暂停键后,各行各业均蒙受了巨大的经营压力,房产市场更是首当其冲。

根据中指调查此前的一份线上调研问卷统计显示,若没有疫情,49%的参与调研的网友在春节期间及接下来的一个月有购房计划;因为疫情而推迟购房计划的比例达到70%;有51.67%的民众认为疫情对置业信心“影响很大”。

业内普遍预计,即便随着武汉疫情危机的解除,各行业重新恢复正轨后,武汉地区的房产市场中短期内仍会面临巨大的下行压力。因为一般市场恢复期内,民众的置业情绪都会受到较大影响,消费意愿或购房需求都会明显下降。

毫无疑问,此次新协议增加的30%商机流量费,对贝壳找房武汉加盟门店而言可谓“雪上加霜”。

贝壳找房的流量对武汉加盟门店们而言,是一项“卡脖子”技术,在“不签合同协议就没有流量”的情况下,加盟门店似乎也没有其他选择。有加盟商甚至用美国黑人青年被跪杀事件,来相容自己和贝壳找房在此次事件中的关系,着实让人唏嘘。

据悉,此前武汉贝壳找房线下加盟门店也曾组织百余人尝试维权沟通,但最终迫于贝壳找房施压,无奈解散。目前,各加盟门店仍然希望寻求与贝壳找房高层沟通,协商解决此次危机。事件后续发展仍待观察,我们衷心希望双方可以尽力平衡,最终妥善解决此事。